ЗЕМЛИ ПОД МНОГОЭТАЖНОЕ И МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Продается участок под малоэтажное строительство по Ярославскому шоссе.

     Продается земельный участок под малоэтажное жилищное строительство в Московской области  в черте города Ивантеевка .  Земельный участок под малоэтажку расположен в 15 км . от МКАД по Ярославскому  шоссе ,  в пяти километрах от трассы в сторону по Ивантеевскому шоссе в бблизи центра города Ивантеевка и железнодорожной станции "Ивантеевка" . Участок под малоэтажку  категории -земли населенных пунктов   с видом разрешенного использования  - под малоэтажное жилищное строительство . Площадь участка под строительство малоэтажного жилья -  150  Га.

      Земля под малоэтажку  расположена в отличной  транспортной доступности , поскольку находится всего в пяти километрах от федеральной трассы  - Ярославского шоссе и в 800 метрах от Ивантеевского шоссе .  Фряновское и Щелковское шоссе находятся на расстоянии 5 км.  и  10 км соответсвенно  .Проезд к участку можно осуществить как минимум с двух  направлений : с Ярославского  шоссе при движении в область поворот направо на развязке и далее по Ивантеевскому шоссе либо по Центральному проезду непосредственно до участка .Или второй путь со стороны Щелковского шоссе также при движении в область поворт налево на Фряновское шоссе и далее по ул. Фрунзе и ул. Браварской до участка малоэтажного строительства . В окружении участка под малоэтажное строительство расположено множество населенных пунктов с развитой инфраструктурой городского и поселкового значения и в радиусе 5-6  км . находятся районные центры  : Щелково , Фрязино , Королев, Мытищи , Пушкино  . В нескольких сот метров от участка малоэтажного строительства ,практически в пешей доступности находится железнодорожная станция "Ивантеевка " и станция "Детская" , и ряд остановочных пунктов общественного автомобильного транспорта . Проблем с транспортом в этом направлении нет,  поскольку Ярославское шоссе на сегодняшний день является наименее загруженной и скоростной трассой . Отсюда ходит множество маршрутных транспортных средств и существует большое количество маршрутных рейсов для связи со столицей . Среднее время в пути до ближайших станций метро приблизительно 20 -30 минут .

     С точки зрения экологии участок земли под малоэтажку   расположен довольно выигрышно , поскольку находится в непосредственной близости от  лесного массива и вблизи водоема - озеро "Большое " на расстоянии 2 километров   . Земля под малоэтажное строительство  с северной и южной стороны граничит с частными жилыми постройками г. Ивантеевка , с восточной стороны участок под малоэтажку граничит с огромным лесным массивом и частично с полем под сельскохозяйственное назначение , с западной стороны участок под малоэтажное строительство  проходит вдоль полотна дороги улицы  Браварская и далее частично граничит с частным жилым сектором , и участком сельскохозяйственного назначения . Земельный участок под МЖС находится на первой линии у дороги и на второй линии по отношению к железнодорожному полотну .

    Земля под малоэтажку  согласно генеральному плану развития и застройки МО входит в границы территории резервируемых для строительства объектов жилищной и административной инфраструктуры .Таким образом земельный  участок под малоэтажное строительство попадает в коридор , резервируемый под развитие и совершенствование городской инфраструктуры Ивантеевского  района .  Рассматриваемый   земельный участок под малоэтажку не входит в водоохранные зоны и зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения .   Земельный участок под МЖС   не является особо охраняемой территорией регионального значения  - не относится к планировочным природно - экологическим территориям , природно - историческим , ландшафтным территориям , не имеет серьезных ограничений и обременений . Таким образом , планировочных ограничений по участку под строительство малоэтажного жилья не имеется . Земля под малоэтажку  в настоящее  время не используется  , свободна от застройки и инженерных коммуникаций . Древесно - кустарниковая растительность отсутствует , вся площадь участка свободна от деревьев и представляет собой ровное поле с незначительным перепадом рельефа . 

 Главной  целью строительства малоэтажного жилья является привлечь интерес людей к доступному и комфортному жилью. Многие люди устали от суеты, тесноты и загрязненности городов. Поэтому, у жителей столицы с каждым годом набирают популярность коттеджные поселки , мини-городки, малоэтажные комплексы окруженные лесопарками, просторными полями, живописными реками и озерами, оборудованные всеми необходимыми коммуникациями. Кроме того , если место строительства обладает  хорошей  транспортной  доступностью как личным так и общественным транспортом , тогда есть все основания полагать , что в данном месте спрос на жилье будет высоким и в плане комерческом - выгодным . Потому строительство малоэтажного жилого комплекса на рассматриваемом участке будет наиболее целесообразным и востребованным .

    Земельный участок под малоэтажное строительство в собственности   . Все инженерно - технические сети находятся в пределах 300 - 500  метров и есть возможность подключения к основным коммуникациям , все они проходят по границе участка . Цена ЗУ под МЖС - 12000  $ за сотку .  Возможно освоение участка малоэтажной жилой застройки на условиях соинвестирования .

     Северное направление в настоящее время является наиболее популярным и востребованным в плане жилищного и коммерческого строительства . Данное направление на нынешней стадии развития претерпевает  бурное развитие как жилищного комплекса так и промышленного , и сельскохозяйственного сектора. Планируется открытие новых станций метро к 2016 году , идет строительство и расширение полотна дороги Ярославского шоссе , идет строительство новых дорог  - дублеров основных трасс и магистралей , которые позволят разгрузить потоки транспорта с ныне существующих федеральных дорог . Потому освоение земель в северном направлении перспективно и выгодно.  Представленный участок земли поселений     , характеризуется высокой ликвидностью и со временем принесет хорошую выгоду.  

       Земля  была и будет одним из главных и прибыльных объектов  вложений денежных  средств . Покупайте участки под малоэтажное жилищное строительство  на севере Московской области . Вкладывайте Ваши средства в высокомаржинальный бизнес .