ЗЕМЛИ ПОД МНОГОЭТАЖНОЕ И МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Продается участок под малоэтажное строительство по Щелковскому шоссе.

       Продается участок под малоэтажное жилищное строительство в Московской области Ногинского района вблизи деревни Боково .  Земельный участок под малоэтажку  расположен в 45 км-ах от МКАД по Щелковскому шоссе в 300 метрах севернее деревни Боково . Участок под малоэтажку категории - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования  - под малоэтажное жилищное строительство. Площадь участка под строительство малоэтажного жилья 101,2 Га.

    Земля под малоэтажку расположена в хорошей транспортной доступности , поскольку находится между Щелковским и Фряновским шоссе на расстоянии не более 3 -х километров и в 2 - ух км. от трассы А-107 Московского Малого кольца . К участку можно проехать непосредственно с Щелковского шоссе по проселочной дороге с асфальтовым покрытием через деревню Боково . В окружении участка под малоэтажное строительство расположено множество населенных пунктов с развитой инфраструктурой и в 3-х км . находится районный центр Черноголовка .

  С точки зрения экологии участок земли под малоэтажку расположен в отличном месте в окружении лесного массива и вблизи водоемов . Живописная природа восточной части  Московской области, крупные лесные массивы, обилие водоемов, включая целебные минеральные источники, озера с залежами сапропелевых грязей - все это является дополнительными аргументами в пользу освоения и развития данной жилищной зоны .

   Согласно  "Схеме территориального развития " земельный участок малоэтажного строительства размещается в Ногинской городской устойчивой системе расселения , в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства областного значения . Земля под малоэтажку  входит в границы территории резервируемых для строительства объектов транспортной инфраструктуры и узлов ускоренного развития . Таким образом участок под малоэтажное строительство попадает в коридор , резервируемый под развитие и совершенствование автотрассы МО в зоне тяготения ЦКАД - автодороги А -103 Щелковское шоссе  - граница МО на г. Иваново .

   Земельный участок под малоэтажку граничит на севере, западе и востоке с кварталами № 95,96, и 99 Воря- Богородского лесничества и северной границей Ногинского района , на юго - востоке с автодорогой Щелковское шоссе - д. Боково , на юге в 300 м. с д. Боково . Часть участка малоэтажного строительства попадает в границы Боковского местарождения песков .

  Земля под малоэтажку в настоящее  время не используется в сельхозпроизводстве и свободна от застройки и инженерных коммуникаций . Древесно - кустарниковая растительность отсутствует . Ближайший поверхностный водосток - р. Пруженка , относящаяся к бассейну реки Шерна протекает в 200 -ах метрах от границы участка . Рассматриваемый   Земельный участок под малоэтажку не входит в водоохранные зоны и зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения . Противопожарный разрыв от леса в 15 метров практически не попадает на территорию участка под малоэтажку .

  Земельный участок под МЖС  не является особо охраняемой территорией регионального значения  - не относится к планировочным природно - экологическим территориям , природно - историческим , ландшафным территориям . Таким образом , планировочных ограничений по участку под строительство малоэтажного жилья не имеется .

    Восточное направление в настоящее время находится в стадии бурного развития как жилищного комплекса так и промышленного и сельскохозяйственного сектора. Планируется открытие новых станций метро к 2016 году , идет строительство скоростной автодороги Москва- Ногинск , идет расширение полотна существующей дороги . Потому освоение земель в восточном направлении перспективно и выгодно. К тому же уровень цен в данном направлении пока ниже чем в других. Это создает благодатную почву для развития бизнеса и освоения все новых земель .

     Представленный участок земли поселений   , характеризуется высокой ликвидностью и со временем принесет хорошую выгоду .  Земля была и будет одним из главных , а самое важное одним из прибыльных объектов  вложений денежных  средств .