ЗЕМЛИ ПОД МНОГОЭТАЖНОЕ И МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
ЩЕЛКОВСКОЕ ШОССЕ
Продается участок под малоэтажное строительство по Щелковскому шоссе.
Продается участок под малоэтажное жилищное строительство в Московской области Балашихинского района в черте города Балашиха . Земельный участок под малоэтажку расположен в 8 - ми километрах от МКАД по Щелковскому шоссе и в 800 метрах севернее поселения Долгое Ледово . Участок под малоэтажку категории - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - под малоэтажное жилищное строительство . Площадь участка под строительство малоэтажного жилья 25,7 Га.
Земля под малоэтажку расположена в хорошей транспортной доступности , поскольку находится всего в 800 - ах метрах от Щелковского шоссе . К участку можно проехать непосредственно с Щелковского шоссе по дороге с асфальтовым покрытием через микрорайон Восход -3 и поселения долгое Ледово . В окружении участка под малоэтажное строительство расположено множество населенных пунктов с развитой инфраструктурой и в радиусе 7 км . находятся районные центры Щелково, Королев и Лосино - Петровский .
С точки зрения экологии участок земли под малоэтажку расположен в отличном месте в окружении лесного массива и вблизи водоемов . Неподалеку от участка расположен национальный парк Лосиный Остров с его огромным и живописным лесным массивом , также в шаговой доступности расположены ряд водоемов и рек , в частности всего в 2-ух км . находится огромный водоем под названием " Медвежьи озера" . Живописная природа восточной части Московской области, крупные лесные массивы, обилие водоемов, включая целебные минеральные источники - все это является дополнительными аргументами в пользу освоения и развития данного участка малоэтажного строительства .
Согласно "Схеме территориального развития " земельный участок малоэтажного строительства размещается в Балашихинской городской устойчивой системе расселения , в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства областного значения . Земля под малоэтажку входит в границы территории резервируемых для строительства объектов жилищной и административной инфраструктуры .Таким образом земельный участок под малоэтажное строительство попадает в коридор , резервируемый под развитие и совершенствование городской инфраструктуры Балашихинского и Щелковского районов .
Земельный участок под малоэтажку граничит на севере с полем сельскохозяйственного назначения и частично с лесным массивом , своей восточной оконечностью участок будущего малоэтажного строительства примыкает к жилому микрорайону частного сектора . На западе участок под МЖС граничит с полем под сельхозпроизводство , на юге практически проходит по береговой линии озера и частично граничит с лесом . Земля под малоэтажку в настоящее время не используется , свободна от застройки и инженерных коммуникаций . Древесно - кустарниковая растительность присутствует лишь в части северной оконечности участка и занимает площадь порядка одной двадцатой части участка , остальная часть свободна от деревьев и представляет собой ровное поле с незначительным перепадом рельефа . Рассматриваемый Земельный участок под малоэтажку не входит в водоохранные зоны и зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения . Противопожарный разрыв от леса не попадает на территорию участка под малоэтажку . Имеется незначительное обременение в виде находящегося вблизи участка комплекса радиолокационной системы .Охранная зона данного объекта предполагает расстояние от жилых строений порядкя 50 метров , что практически не влияет на участок малоэтажного строительства . К тому же эту задачу можно решить путем строительства вблизи радиолокационной станции развязки , заезда , пропускного пункта, площадок и клумб , и так далее . То есть проект планировки участка малоэтажного строительства возможно подогнать таким образом , что данная охранная зона не будет влиять на общее количество проектируемых площадей .
Земельный участок под МЖС не является особо охраняемой территорией регионального значения - не относится к планировочным природно - экологическим территориям , природно - историческим , ландшафтным территориям , не имеет серьезных ограничений и обременений . Таким образом , планировочных ограничений по участку под строительство малоэтажного жилья не имеется . Цена ЗУ под МЖС - 11 млн. $.
Восточное направление в настоящее время находится в стадии бурного развития как жилищного комплекса так и промышленного и сельскохозяйственного сектора. Планируется открытие новых станций метро к 2016 году , идет строительство скоростной автодороги Москва- Ногинск , идет расширение полотна существующей дороги . Потому освоение земель в восточном направлении перспективно и выгодно. К тому же уровень цен в данном направлении пока ниже чем в других. Это создает благодатную почву для развития бизнеса и освоения все новых земель .
Представленный участок земли поселений , характеризуется высокой ликвидностью и со временем принесет хорошую выгоду . Земля была и будет одним из главных , а самое важное одним из прибыльных объектов вложений денежных средств .
и сельхоз назначения Дома коттеджи
таунхаусы дачи Коммерческая недвижимость