ЗЕМЛИ ПОД МНОГОЭТАЖНОЕ И МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Продается участок под малоэтажное строительство по Горьковскому шоссе в черте г.Балашиха.

        Продается участок под строительство жилого малоэтажного комплекса в  восточном направлении  по Горьковскому шоссе в черте г. Балашиха. Земельный участок под малоэтажное строительство   расположен в Московской области  в 11,5 км. от МКАД  по Горьковскому или Щелковскому шоссе .Участок расположен в 1,5 км. от Федеральной трассы М-7 Горьковского шоссе и в  3,5 км от Щелковского , по адресу : г. Балашиха ( Балашиха 3, Микрорайон 25), ул. Пушкинская, вл. 18 . Категория земли – земли населенных пунктов . Текущее вид использования участка – под размещение спортивного комплекса. В настоящее время запущен процесс смены  ВРИ земельного участка в земли населенных пунктов под малоэтажное жилищное строительство. Общая площадь участка - 51 091 кв.м.

    Земельный массив под строительство жилого комплекса представляет собой два смежных земельных участках площадями 2,65 и 2,46 Га и общей площадью 5,1  Га. На участке расположен стадион "Криогенмаш". Непосредственное окружение участка: жилая застройка, представляющая собой двухэтажные дома, построенные в 50-х годах.

 Земля под строительство малоэтажного комплекса граничит  с севера и северо-востока с озером ледникового происхождения "Бабошкино", с востока и юго-востока находится  лесопарк "Озерный" и огромный лесной массив .  С юго-восточного угла участка расположены АЗС и здание автосервиса.  На юго-западе от участка , в районе улицы Пушкинской расположена существующая общеобразовательная школа.Участок  под малоэтажную застройку  правильной трапецевидной формы . Земля под малоэтажку также отличается ровным ландшафтом  без перепада рельефа. Согласно  "Схеме территориального развития " земельный участок малоэтажного строительства размещается в Балашихинской  городской устойчивой системе расселения , в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства областного значения . Земля под малоэтажку   входит в границы территории резервируемых для строительства объектов жилищной и административной инфраструктуры .Таким образом земельный  участок под МЖС попадает в коридор , резервируемый под развитие и совершенствование городской инфраструктуры Балашихинского  района . 

   Участок под малоэтажку находится в отличной транспортной доступности,наличие рядом Горьковского шоссе и хороших подъездных путей обеспечивают   удобный и быстрый проезд к будущему малоэтажному комплексу . К тому же проезд к участку будущей малоэтажной застройки можно будет осуществить как минимум с двух направлений . Месторасположение земли под малоэтажное жилищное строительство  отличает также и близость остановок общественного транспорта , все рядом ,  в пешеходной доступности, 3 остановки на общественном транспорте до автостанции «Южная» и 5 остановок – до Ж.Д. станции «Балашиха».Также конкурентным преимуществом служит в данный момент улучшение транспортной ситуации в районе за счет строительства трассы скоростного трамвая «Москва-Балашиха» общей протяженностью около 21 км от ст. м. "Шоссе Энтузиастов"  до мкрн. «Новый свет», который находится  в 4 км. от объекта. А также улучшение транспортной ситуации за счет реконструкции шоссе (оптимизация светофоров, развязки, строительство переходов , расширение полотна существующей дороги  и т.д.). Одним из преимуществ расположения участка служит и развитая сеть  городской и социальной инфраструктуры. 

       С точки зрения экологии участок земли под малоэтажку   расположен в отличном месте в непосредственной близости от  лесного массива и вблизи ряда водоемов .  Живописная природа восточной части  Московской области, крупные лесные массивы, обилие водоемов, включая целебные минеральные источники - все это является дополнительными аргументами в пользу освоения и развития данного участка малоэтажного строительства .   Главной  целью строительства малоэтажного жилья является привлечь интерес людей к доступному и комфортному жилью. Многие люди устали от суеты, тесноты и загрязненности городов. Поэтому, у жителей столицы с каждым годом набирают популярность коттеджные поселки , мини-городки, малоэтажные комплексы окруженные лесопарками, просторными полями, живописными реками и озерами, оборудованные всеми необходимыми коммуникациями. Потому строительство малоэтажного жилого комплекса на рассматриваемом участке будет наиболее целесообразным и востребованным .

     Восточное направление в настоящее время претерпевает  период бурного развития  жилищного комплекса , промышленного и сельскохозяйственного сектора. Планируется открытие новых станций метро к 2016 году , идет строительство скоростной автодороги Москва- Ногинск , идет расширение полотна существующей дороги . К тому же уровень цен в данном направлении пока ниже чем в других. Это создает благодатную почву для развития бизнеса и освоения все новых территорий.  Потому освоение земель в восточном направлении перспективно и выгодно.

   Земельный участок под малоэтажное строительство в собственности   . Все инженерно - технические сети находятся в непосредственной близости  и существует  возможность подключения к основным инженерным коммуникациям , все они проходят по границе участка . Цена ЗУ под МЖС с проектом и переводом ВРИ - 12 млн. $  .

  Представленный участок земли поселений    , характеризуется высокой ликвидностью и со временем принесет хорошую выгоду .  Земля была и будет одним из главных и прибыльных объектов  вложений денежных  средств .

   Наша компания готова оказать Вам всяческую помощь в организации качественной презентации данного участка и оперативность выхода на сделку.