ЗЕМЛИ ПОД МНОГОЭТАЖНОЕ И МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Продается участок под многоэтажное строительство по Пятницкому шоссе.

   Продается участок под многоэтажное жилищное строительство по Пятницкому  шоссе вблизи г.п.  Андреевка ,Сонечногорского района , Московской области  . Участок  под жилищное строительство  расположен в 25 км. от МКАД в северо-западном направлении . Категория земельного участка  - земли населенных пунктов , вид разрешенного использования - под многоэтажное жилищное строительство . 

   Земельный участок под многоэтажку  расположен в черте городского поселения Андреевка , Солнечногорского района Московской области на пересечении Пятницкого и Георгиевского шоссе ,а также  находится в 10 км. от Ленинградского шоссе .Участок под многоэтажку  состоит из двух смежных участка площадями 30 и 68,54 Га , расположенных на первой линии Пятницкого шоссе  с правой стороны при движении в область .  

   Земля под многоэтажку  находится в экологически чистом районе.  Участок под ЖС имеет  относительно спокойный рельеф без особых перепадов с повышением в северной части  и имеет ломанную сложную конфигурацию . Рельеф участка ровный, без характерного перепада высот, что облегчает проектирование и строительство. Участок чистый , без каких либо обременений , на территории участка нет строений , древесно-кустарниковой растительности и  он полностью готов к освоению .  Уникальный земельный массив расположен в экологически чистом месте в окружении сформировавшегося жилого района с бурно развивающейся инфраструктурой и многолетнего лесного массива , в непосредственной близости от г. Зеленоград. С восточной стороны участок под многоэтажку граничит  с госпиталем и оздоровительным лагерем "Спутник", по западной стороне проходит Пятницкое шоссе и небольшая р. Горетовка, а также вводится в эксплуатацию новый жилой микрорайон.

   Универсальная транспортная доступность участка планируемого строительства позволяет пользоваться как ж/д веткой, расположенной в 5 км. к востоку, так и Пятницким и Ленинградским шоссе, а в данный момент после ввода в эксплуатацию новой трассы - дублера Ленинградского шоссе  и скоростной трассой Москва - Санкт-Петербург , где предусмотрена полноценная развязка с г. Зеленоград .Удобная транспортная доступность позволяет использовать как личный, так и общественный транспорт.

 Вблизи   участка  под  строительство расположены ряд населенных пунктов с развитой инфраструктурой городского и сельского образования и несколько   крупных районных центра , которые расположены в радиусе 3-5 км , г.Зеленоград расположен всего в 2-ух километрах.Таким образом , расположение участка под многоэтажное строительство  делает его крайне привлекательным для девелоперов и по всем параметрам , как нельзя лучше подходит  для расположения в данной местности многоэтажного  жилищного комплекса .

     На участке под многоэтажную жилищную застройку  запланировано строительство многофункционального многоэтажного комплекса с развитой инфраструктурой . Дома  переменной этажности  до 12 этажей , школа , детские  дошкольные учреждения, медицинские , офисно - деловой сектор , торгово- развлекательный , парковки и т.д. Планируемое строительство должно представлять собой   современный комфортабельный жилой комплекс, который расположен на живописной поляне в экологически чистом районе Подмосковья, в непосредственной близости от г.Зеленограда. Основной отличительной особенностью жилого комплекса, которая будет являеться и его конкурентным преимуществом – сосново-березовый лес, с трех сторон окружающий комплекс. Строительство будет происходить поэтапно, с учетом естественного природного ландшафта и планового зонирования места застройки .Все дома будут выполнены в едином современном архитектурном стиле, который гармонично сочетается и перекликается с окружающим лесом и превратит жилую застройку в уютный городок прямо посреди леса. А использование при строительстве в фасаде зданий  панорамного остекления лоджий позволит быть еще немного ближе к природе. Квартирография также будет учитывать веяния времени и состоять в основном из одно и двух комнатных квартир(наиболее популярных сегодня) средней площади ,улучшенной планировки , рассчитанной на большую часть потенциальных покупателей . 

Общая площадь квартир составит порядка 900 тыс. кв.метров , площадь общественно-делового сектора и коммерческих площадей порядка 76 230 кв. метра. Таким образом , развитие данной территории вбирает в себя весь спектр инфраструктуры необходимой для комфортного проживания и современной концепции развития жилищных комплексов Подмосковья.

Все инженерные системы жизнеобеспечения данного участка под реализацию строительства  многоэтажного жилищного комплекса  находятся в непосредственной близости и  есть возможность получения необходимого запаса мощностей .  Получены Технические условия на водоснабжение и канализацию. Есть возможность получения 20 МВт электроэнергии от местных сетей.Теплоснабжение разрабатывалось в 3-х вариантах – от сетей г.Зеленограда, от местной котельной п.Голубое, строительство газогенераторной станции от сетей Клинрегионгаза в п. Андреевка. По проекту многоэтажного строительства выполнен ряд подготовительных работ :

1. Выполнены геодезические работы Мособлгеотрестом с представлением топографических материалов.

2.Выполнено предпроектное предложение градостроительной застройки 2-х участков и получено заключение НИиПИ Генплана Москвы

3.Выполнены работы по инженерно-геологическим и экологическим изысканиям. 

4.На участок площадью 30 га первой очереди строительства выполнен проект планировки .

5.Разработан проект организации строительства с выделением 3-х очередей строительства и произведено обоснование расчета нагрузок на инженерные сети с подготовкой материалов для получения ТУ. А также другие работы по подготовке и  инициированию процесса строительства .

    Участок  земли под многоэтажный жилой комплекс находится в северной части Московской области , в наиболее престижном и популярном направлении с точки зрения развития многоэтажного и малоэтажного жилищного  строительства  .Таким образом ,в плане инвестиций, земля под строительство многоэтажного жилья в данном месте приобретает  особую ценность. 

   Юридический статус земли : собственность. Цена участка - 12 000 долл. за сотку . 

           Покупайте  участки под многоэтажное жилищное строительство   в одном из перспективных и популярных мест Подмосковья . Вкладывайте Ваши средства в перспективно развивающееся направление , земля  в Подмосковье  дорожает ежегодно.