ЗЕМЛИ ПОД МНОГОЭТАЖНОЕ И МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Продается инвестиционный проект многофункционального жилого комплекса по Рублево - Успенскому шоссе в 12 км от МКАД.

         Продается проект строительства комплексной малоэтажной застройки  в Московской области , Красногорского района в 12 км. от МКАД по Ильинскому или Рублево - Успенскому  шоссе вблизи населенного пункта д. Ильинское  - Усово . Земельный участок под малоэтажное строительство  категории - земли населенных пунктов  с видом разрешенного использования - под строительство многофункционального жилищного комплекса . Общая площадь участка малоэтажного жилищного комплекса  - 14, 2 Га.    

     Проект строительства малоэтажного комплекса    по единой концепции застройки предусматривает на данном участке строительство недорогого жилья бизнес - класса с собственной инфраструктурой на традиционно элитном направлении . Проектом предусмотрено строительство как минимум 85 000 кв. метров жилых площадей , а также школы на 3500 мест , детского дошкольного учреждения на 880 мест а также коммерческих площадей и досугово - развлекательных центров . 

    Земельный участок под малоэтажное жилищное строительство  расположен в отличной транспортной доступности . Транспортная доступность гарантирована возможностью проезда к участку по трем шоссе - Рублево - Успенскому , Ильинскому и Новорижскому . К тому же по проекту реконструкции и строительства новых дорог транспортная доступность в будущем  во многом будет определяться движением по новой дороге в объезд г. Одинцово и организацией нового выезда с Ильинского шоссе на Новорижское , который будет проходить в двух километрах от объекта комплексной малоэтажной застройки . В настоящее время идет реконструкция Рублевского , Новорижского и Ильинского шоссе и Усовской железной дороги , что также благоприятно скажется на транспортной доступности данного участка  под малоэтажную зостройку.  

  Земля под малоэтажную застройку расположена в экологически чистом районе Подмосковья , участок непосредственно граничит с большим лесным массивом и находится недалеко от Москва - реки и другим   водоемам  . Также в пользу места расположения участка малоэтажного строительства говорит отсутсвие существенного трафика вблизи площадки - это тихое и красивое место для будущего комфортного проживания в районе малоэтажного комплекса . Земельный участок под малоэтажную застройку  свободен от строений и древесно - кустарниковой растительности , полностью расчищен и готов к использованию по его прямому назначению . Никаких обременений на участке под строительство нет . Рельеф участка спокойный с незначительным  уклоном к югу . Участок находится на первой линии к поселковой дороге .

   Сильные стороны проекта комплексной застройки : 

 - жилье бизнес класса на Рублевке по цене квартиры в Бутово .

 - объект находится на престижном западном направлении .

 - удобное место расположение в плане транспортной доступности .

 -  экологически чистое и уютное место вблизи леса и водоемов вдали от оживленных магистралей . 

 -  собственная развитая внутренняя инфраструктура .

 -  высокая степень готовности проектной документации и технического обеспечения проекта .

 - возможность освоения участка комплексной малоэтажной застройки на условиях соинвестирования  .

 - наличие земельного участка в собственности .

  Особенности проекта строительства  малоэтажного комплекса :

1. Проектом предполагается строительство 4- х этажных жилых домов без мансарды с лифтом .

2. Отделка домов, фасады , архитектура , входные группы предусмотрены по индивидуальным проектам .

3.  Проектом строительства малоэтажного комплекса спроектированы "безопасные дворы" : движение транспорта только по периметру застройки , закрытая охраняемая территория , видеонаблюдение , КПП , отдельная парковка .

4. Собственная муниципальная школа и детский сад , коммерческие площади и развлекательные зоны .

5. По плану благоустройства территории под малоэтажный комплекс предусмотрены Фонтаны, МАФы , спортивные и детские площадки ,зеленые насаждения, прогулочные зоны и зоны для выгула собак .

6. Проектом  предусмотрено строительство каминов и террас для квартир на верхних этажах, индивидуальные кладовые помещения , полная обеспеченночть паркингом включая гостевой и wi - fi  + рукомойники на детских площадках.

 7. Собственный отдел продаж и эксклюзивный брокер .

  Земля под строительство многофункционального малоэтажного комплекса в собственности . Цена проекта   - 17млн . $ .Возможно освоение данного проекта на условиях соинвестирования . Условия  - предмет переговоров . 

  Таким образом , проект строительства  малоэтажного комплекса  в традиционно элитном направлении  находится в высокой степени готовности и обладает высокой инвестиционной привлекательностью . Земля была и будет одним из главных и прибыльных объектов  вложений денежных  средств . Представленный участок земли поселений    , характеризуется высокой ликвидностью и со временем принесет хорошую выгоду .