Продается участок под строительство торгового центра по Новорязанскому шоссе возле ЖД станции "Удельная ".

ПРОДАНО

     Продается земельный участок под строительство торгового центра  в Московской области Раменского района в населенном пункте Удельная ,  рядом с ЖД станцией . Участок под торговый центр  расположен в 15 км. от МКАД по Егорьевскому или Новорязанскому шоссе по адресу : пос. Удельная , Южный проспект Д.28. Земля под торговый центр категории -земли населенных пунктов  с видом разрешенного использования - под размещение торгового комплекса . Площадь участка под строительство торгового центра  - 1297 кв.метров .

      Земельный участок под торговый центр напротив железнодорожной станции "Удельная" на перекрестке одних  из основных улиц поселения - Южного проспекта и улицы Горячева . Земельный участок под ТЦ  расположен на первой линии у дороги на правой стороне при движении из столицы в область .Транспортную доступность участка под строительство торгового центра можно обозначить как отличную , в следствии того , что расположен участок в центре , в густо населенном и развитом районе , рядом с множеством остановок общественного транспорта и железнодорожной станцией .  Проезд к участку под ТЦ можно осуществить с двух направлений : с Новорязанского шоссе по Быковскому шоссе и далее по Лермонтовскому проспекту и ул. Горячева непосредственно до участка  или по Егорьевскому шоссе и далее  по Кореневскому шоссе либо Красковскому до участка под торговый центр . Новорязанское  шоссе считается одним из самых популярных и  динамично развивающихся а также  экологически чистых направлений . К тому же это направление считается одним из  самых перспективных в плане развития загородной недвижимости и торгово - коммерческой направленности  . ПО  Новорязанскому шоссе располагается более 50  котеджных поселков (в составе Московской области). Города Московской Области, расположенные вдоль Новорязанского  шоссе : Люберцы, ( 182   тыс. чел ) , Жуковский  ( 107 тыс. чел) , Раменское  (101  тыс. чел).   находится в центре населенного пункта Удельная 

   Земля под торговый центр находится в наиболее выгодном месте с точки зрения транспортной доступности , так как расположена на первой линии у дороги на  " вечерней стороне" при движении из Москвы и рядом с ЖД станцией , где сосредоточена основная масса людского потока , особенно в вечернее время . К тому же Новорязанское  шоссе является одной из самых скоростных трасс  с большой автомобильной проходимостью . Участок под ТЦ находится в окружении множества населенных пунктов и коттеджных поселков , в данной местности как нигде в другой есть необходимость развития торговых площадей и объектов коммерческой направленности .

       Земельный участок под строительство торгового центра ровный без резких перепадов высот  , чистый , без обременений на его территории  . Участок полностью готов к использованию по назначению . На участке имеется готовое строение в виде административного здания (нежилого) площадью в 49,1 кв.метра . На участок под торговый центр есть проект строительства на общую площадь в 1495 кв.м. и прорабатываются вопросы выпуска всей ИРД , получения ГПЗУ на участок и разрешения на строительство . Таким образом можно рассматривать продажу  не голого участка под строительство а проекта строительства торгового центра  со всей исходно - разрешительной документацией и предварительными техническими условиями . Юридический статус участка  - собственность . Цена участка со всей ИРД и проектом строительства Торгового центра - 40 000 000 рублей .

    Конкурентными преимуществами участка под торговый центр  являются : 

-  Наиболее популярное направление Московской области для строительства престижных объектов жилой недвижимости и объектов коммерческой направленности . 

-  Легкая транспортная доступность .

- На участок  ведется работа по выпуску всей необходимой ИРД .

-  Дефицит объектов коммерческой недвижимости по Новорязанскому направлению . 

 - Есь возможность снабжения   всеми инженерными сетями и системами. 

 -  Расположение вдоль Новорязанского шоссе, которое характеризуется наиболее высокой пропускной способностью для движения автотранспорта .

-  Наличие земельного участка под строительство в собственности .

- «Правильное» расположение участка по правой стороне при движении от Москвы 

      Земля под строительство  торгового центра  всегда остается и будет оставаться одним из надежных и рентабельных  вложений  Ваших финансовых средств. Предлагаем на Ваше рассмотрение земельный участок  под строительство торгового центра в одном из самых перспективных направлений Московской области . Удобное , а главное выгодное место расположение земельного участка под ТЦ  обеспечит процветание Вашему бизнесу!