Земли промышленного назначения
НОВОРИЖСКОЕ ШОССЕ
Продается участок под размещение торгового центра по Новорижскому шоссе.
Продается участок в Московской области Красногорского района по Новорижскому шоссе под размещение торгового центра . Земельный участок под строительство торгового центра расположен в 16 - ти км. от МКАД по Новорижскому шоссе вблизи поселка Степановское . Участок общей площадью в 8 Га категории - земли промышленности с видом разрешенного использования - под размещение административно - торгового и производственно - складского комплекса , и объектов придорожного сервиса .
Земельный участок под торговый центр находится севернее поселка Степановское и примыкает к Новорижскому шоссе , т.е. расположен на первой линии от федеральной трассы (М9). Новорижское шоссе - Федеральная автомобильная дорога (М9) на северо-западе Москвы, продолжение Краснопресненского проспекта. Новорижское шоссе считается одним из самых популярных и динамично развивающихся, и экологически чистых направлений для загородной недвижимости . К тому же это направление считается одним из самых перспективных в плане развития загородной недвижимости и торгово - коммерческой направленности . На Новорижском шоссе располагается более 60 коттеджных поселков (в составе Московской области). Города Московской Области, расположенные вдоль Новорижскомского шоссе : Красногорск (104,2 тыс. чел ) , Истра (32 тыс. чел) , Волоколамск (23,6 тыс. чел).
Земля под торговый центр находится в наиболее выгодном месте с точки зрения транспортной доступности и удачного места расположения , так как расположена на первой линии Новорижского шоссе на " вечерней стороне" при движении из Москвы . К тому же Новорижское шоссе является одной из самых скоростных трасс и с большой автомобильной проходимостью . Участок под ТЦ находится в окружении множества населенных пунктов и коттеджных поселков , в данной местности как нигде в другой есть необходимость развития торговых площадей и объектов коммерческой направленности . Земельный участок под строительство торгового центра ровный без резких перепадов высот , чистый , без строений на его территории и других обременений . Участок полностью готов к использованию по назначению .
Конкурентными преимуществами участка под торговый центр являются :
- Наиболее популярное направление Московской области для строительства престижных объектов жилой недвижимости
- Легкая транспортная доступность
- Месторасположение земельного участка отличается отсутствием, каких либо магазинов или ТЦ в ближайшем радиусе
- На участок имеется вся необходимая ИРД
- Дефицит объектов коммерческой недвижимости по Новорижскому направлению
- Есь возможность снабжения всеми инженерными сетями и системами
- Расположение вдоль Новорижского шоссе, которое характеризуется наиболее высокой пропускной способностью для движения автотранспорта
- Наличие действующего долгосрочного договора аренды на ЗУ
- «Правильное» расположение участка по правой стороне при движении от Москвы
По основным коммуникациям на ЗУ ситуация такова :
- Водозаборный узел (КНС) на территории ЗУ
- Канализирование и отведение ливневых стоков в 1 км от ЗУ ( очистные сооружения Больницы №62) , либо автономные .
- Электричество : электоротехническое оборудование питающее Больницу в 1 км . либо собственный газогенератор .
- Газоснабжение : точка подключения СНТ " Березки" в 100 метрах от ЗУ .
Участок под ТЦ находится в аренде на 49 лет. Цена ЗУ под ТЦ - 8 млн. евро .
Земля под строительство торгового центра всегда остается и будет оставаться одним из надежных и рентабельных вложений Ваших финансовых средств. Предлагаем на Ваше рассмотрение земельный участок, который находится в очень перспективном месте - под строительство торгового центра . Удобное расположение земельного участка обеспечит процветание Вашему бизнесу!
и сельхоз назначения Дома коттеджи
таунхаусы дачи Коммерческая недвижимость