Продается участок под многоэтажное строительство по Ленинградскому шоссе в черте г. Химки.

ПРОДАНО

   Продается земельный участок под многоэтажное строительство  в Московской области в 12 км . от МКАД по Ленинградскому шоссе  . Земля под многоэтажное строительство расположена по адресу :  городской округ Химки , микрорайон Сходня , ул. Сходненская . Земельный участок категории  - земли населенных пунктов  с видом разрешенного использования - под многоэтажную жилую застройку . Площадь участка под строительство - 5,42 Га .

    Земля под многоэтажное строительство   расположена на севере Московской области и входит в черту городского поселения Химки . Земельный участок под ЖС находится в 300 -ах  метрах от Ленинградского шоссе на второй линии .  Транспортная доступность данного участка под многоэтажку  хорошая , поскольку земля  расположена в районе сосредоточения основных подъездных путей и остановок общественного автомобильного и железнодорожного транспорта . Особенным преимуществом расположения участка земли поселений  является его близости к станциям железнодорожного транспорта , таким как "Подрезково" и "Сходня ", причем до станции " Сходня " расстояние в пределах полутора километров .  До автобусных станций от 200 до 600 метров , все они находятся в пешей доступности и расположены в окружении участка , с разных сторон  . К участку будущей многоэтажной  застройки ведут хорошие подъездные пути , к нему обеспечен круглогодичный и удобный проезд с нескольких направлений . Проезд к участку под многоэтажку можно осуществить непосредственно с Ленинградского шоссе по ул. Горная либо по ул. Первомайская через жилой микрорайон . Участок расположен недалеко от развязки с Ленинградского  на Шереметьевское шоссе , в 2-ух километрах.

      Сообщение с Москвой в районе расположения участка под многоэтажное жилищное строительство  довольно удобное и частое . Участок под многоэтажку  находится вблизи Москвы , удаленность от столицы примерно 10 километров, так что, от центра Москвы по Ленинградскому  шоссе сюда можно добраться на автомобиле за час , а от МКАД за 20-30  минут. Общественный транспорт также ходит часто и есть возможность воспользоваться как автомобильным , так и жд транспортом. От жд остановки " Сходня " 25 - 30 минут до Ленинградского вокзала .

   Участок под многоэтажное строительствонаходится внутри лесного массива и полностью лесной , вся его территория засажена древесно - кустарниковой растительностью .С южной  стороны участок через пролесок граничит с микрорайоном частного жилого сектора и частично с логистическим комплексом  . В окружении земельного  участка  под малоэтажное строительство расположены ряд населенных пунктов с развитой инфраструктурой городского и сельского образования , а также  крупные муниципальные городские образования Долгопрудный и Зеленоград, которые расположены  в 6 км. и 4 км. соответственно . Таким образом расположение участка под многоэтажное строительство по всем параметрам , как нельзя лучше подходит  для расположения в данной местности многоэтажного  жилищного комплекса .

   Участок под многоэтажное  жилищное строительство  почти правильной трапецевидной   формы , ровный , с небольшим перепадом рельефа . Участок находится большей частью в районе лесного массива и в то же время частично  граничит с  частным  сектором  индивидуального жилищного строительства . Земельный участок под многоэтажку  имеет обременение тодько в виде строительства   детского сада на 150 человек.     Участок  многоэтажного строительства находится  в аренде до 2018 года .На участок имеется необходимая исходно - разрешительная  документация . У собственника есть возможность строить коммуникации за пределами участка - 56 Га  . Возможно использование земельного участка на условиях соинвестирования . Земельный участок находится в высокой степени готовности всей ИРД и возможностью доведения до разрешения на строительство . Площадь планируемого строительства  - 113000 кв.м. жилья .

     Участок земли поселенийнаходится в северной части Московской области , в наиболее престижном и привлекательном направлении с точки зрения развития многоэтажного и малоэтажного жилищного  строительства  .

   Цена ЗУ - 12 млн.   долларов.

        Покупайте  участки под многэтажное жилищное строительство  в одном из перспективных и популярных мест Подмосковья . Вкладывайте Ваши средства в перспективно развивающееся направление , земля в Подмосковье  дорожает ежегодно  .