ЗЕМЛИ ПОД МНОГОЭТАЖНОЕ И МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Продается инвестиционный проект строительства жилого комплекса с апартаментами в Москве .

    Продается инвестиционный проект строительства жилого комплекса с апартаментами в Москве по адресу : ул. Ходынская вл.2 . Земля под многоэтажное строительство  категории  - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - под строительство жилого комплекса с апартаментами  , подземной стоянкой и торговыми площадями . Площадь земельного участка под строительство многоэтажного жилого комплекса составляет 1,65 Га. Проект строительства комплекса апартаментов предусматривает возведение на данном участке жилого комплекса, общей площадью в 200 000 кв.м. , площадь апартаментов составит порядка 117500 кв.м.

    Земля под строительство многоэтажного комплекса апартаментов  расположена в западном административном округе Москвы и обладает отличной транспортной доступностью и инвестиционной привлекательностью . Земельный участок  расположен вблизи третьего транспортного кольца , между улицами 1 - я Тверская - Ямская и Красная Пресня . С участка под апартаменты существует прямой выезд на Третье кольцо ( ТТК ) - одну из важных магистралей города . Также с участка под многоэтажную застройку можно осуществить удобный выезд на ул. Тверская , ведущую к Кремлю , и Ленинградскому Проспекту - ведущему к международному аэропорту Шереметьево . Вблизи участка под многоэтажное строительство комплекса апартаментов расположены несколько станций метро : м. " Белорусская " , м. " Улица 1905 года" , м. " Беговая" , расстояние до которых составляет от 700  до 1200 метров. Все выше приведенные факты говорят о том , что в плане доступности и удобства места расположения участка будущего строительства - земля под строительство апартаментов  обладает весомыми конкурентными преимуществами . 

     Привлекательность участка также усиливается за счет того , что соседствует с районом ул. Красная Пресня - одним из наиболее престижных торговых и жилых направлений г. Москвы  а также благодаря продолжающейся застройке и развитию инфраструктуры близлежащей территории . В непосредственной близости от участка строительства жилого комплекса планируется сооружение эстакады , соединяющей ул. Пресненский Вал и ул. Беговая . На участке многоэтажного строительства в настоящее время расположено историческое здание Хлебозавода ,   в котором  в дальнейшем предусматриваются реставрационные работы и планируется открыть современные торговые площади и музей . Это также придаст некую "изюминку "будущему  проекту комплексного строительства .

  Земля под апартаменты находится в собственности и все строения на его территории также в собственности . Технико - экономические показатели на проект строительства следующие : 

- общая площадь строительства - 200 000 кв.м.

 - надземная площадь  - 150 000 кв.м. из них :

 - площадь апартаментов - 117500 кв.м.

  - торговые площади  - 1100 кв.м. в том числе подземная  - 50000 кв.м.

 - парковка на 1111 машино  - мест.

На проект строительства жилого комплекса имеется необходимая исходно - разрешительная документация : 

 - Получено распоряжение правительства Москвы , утверждающее акт разрешенного использования  (АРИ)  участка для строительства  административно - делового комплекса . 

- Получено положительное заключение МосГосЭкспертизы  на строительство Аадминистративно - делового комплекса . 

- Получено разрешение ГЗК на строительство многофункционального административно - делового центра (позволяет выполнять подготовительные работы). 

- Получен градостроительный план земельного участка(ГПЗУ)  от 15.02.2012  с разрешенным использованием – объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания . 

  Инвестиционный проект строительства жилого комплекса апартаментов находится в высокой степени готовности и обладает хорошей инвестиционной привлекательностью для потенциальных покупателей .

 Цена проекта  - 180 млн.$