Земли промышленного назначения
МОСКВА
Продается участок в Москве под Торговый центр.
Продается земельный участок в Москве под размещение торгового центра . Земельный участок под ТЦ общей площадью в 10 000 кв. м. расположен в Москве , Юго– Западном административном округе в районе Северное Бутово , по адресу :микрорайон 4 А , Старобитцевская улица напротив вл.17. Земельный участок категории – земли промышленности , с видом разрешенного использования - под размещение торгового центра .
Земля под торговый центр находится в отличной транспортной доступности , вблизи станции метро « Бульвар Дмитрия Донского» , до станции метро порядка 800 метров , рядом расположены несколько остановок общественного транспорта и в окружении участка находится жилой микрорайон. Конкурентным преимуществом данного участка под строительство торгового центра является то, что на противоположной стороне участка находится жилой массив с численностью населения порядка 50 000 человек . Кроме того, Старобитцевская улица является магистралью городского значения с интенсивным транспортным потоком, что также влияет на коммерческую эффективность участка . Поскольку земля под торговый центр расположена не далеко от МКАД есть возможность по согласованию организовать выезд и заезд со стороны МКАД.
На данном земельном участке под торговые площади в 2008 году было начато строительство многофункционального комплекса с подземной автостоянкой . Общая площадь объекта составляла 23247 квм ,(наземная часть 16316 кв м ,4 этажа и 2 подземных этажа) . На начальном этапе закладки фундамента данный проект из-за кризиса был заморожен.
Земельный участок под размещение торгового центра можно также использовать и по другому назначению ,поскольку вид разрешенного использования участка под многофункционал , то есть возможна застройка под автотехцентр ,супермаркет шаговой доступности , автосалон и т.д.
Участок под торговый центр находится в долгосрочной аренде на 25 лет . Кроме того, получены технические условия и разрешения на подведение центральных коммуникаций, которые проходят по границе участка.
Предлагается рассмотреть приобретение прав аренды на земельный участок под строительство торговых площадей , путем оформления Соглашения о передачи прав и обязанностей по Договору аренды третьим лицам или по Договору продажи 100% доли в Уставном капитале ООО .
Данная форма сделки позволит сохранить все права и обязанности по действующему Договору аренды. Возможно рассмотрение другого предложенного Вами варианта .
Стоимость сделки составляет - 3 000 000 $ .
и сельхоз назначения Дома коттеджи
таунхаусы дачи Коммерческая недвижимость