Земли промышленного назначения
КИЕВСКОЕ ШОССЕ
Продается земельный участок под производственную деятельность в Тульской области.
Продается земельный участок промышленного назначения с коммуникациями под промышленное производство или производственно – складской комплекс , а также , рассматривается продажа участка с готовой линией по производству древесного и кальянного угля.
Земельный участок под различные виды промышленного производства находится по адресу : Тульская область ,Суворовский район , г. Чекалин , ул. Лесхоз 37. Площадь участка 1, 9734 Га . Категория земли – земли населенных пунктов , вид разрешенного использования – под производственную деятельность . Земельный участок находится в 230 км. от Москвы по Киевскому или Симферопольскому шоссе .
Территория земельного участка находится в отличной транспортной доступности , основная часть пути проходит по федеральным трассам( Киевское (М3) или Симферопольское шоссе (М2) , часть пути асфальтовые муниципальные дороги и порядка 200 метров до самого участка по твердой грунтовой дороге. Таким образом , проезд к самому участку довольно удобный и круглогодичный. Время в пути от МКАД до самого участка занимает с учетом пробок приблизительно 3 –4 часа в рабочий день.
Земля под промышленное производство расположена в окружении лесного массива , вдали от жилых строений и объектов социальной инфраструктуры. Земля находится в экологически чистом районе Тульской области , вблизи множества различных водоемов и в частности реки Ока ,которая расположена в 1000 метрах от данного участка. Участок промышленного назначения с севера , запада и востока граничит с лесом , с южной стороны – с асфальтовой дорогой местного значения. Расстояние до ближайших крупных населенных пунктов –г. Калуга и г.Козельск около 60 км. , Тула – 110 км. , до н.п. Суворов - 16 км. До центра г. Чекалин полтора километра. Актив удобен еще и тем , что находится на пересечении основных магистралей соединяющих такие направления и города как Тула , Орел и Калуга.
Санитарно - охранная зона данного земельного актива составляет более 500 метров, что дает возможность расположить на нем практически все виды промышленного производства . На данной территории может разместиться любое пищевое производство , производственно- складской комплекс, лесоперерабатывающее производство, , бетонный узел, асфальтовый завод , химическое производство , фермерское хозяйство а также предприятия многих других отраслей промышленности .
Указанный актив может рассматриваться как отличный вариант для ведения фермерской деятельности . Поскольку имеются все необходимые для этого возможности в плане территории , места расположения и технических условий. Также существует возможность расширения участка , присоединения в случае необходимости дополнительной территории . Вдобавок ко всему можно увеличить многократно и мощность подведенного электричества . Резервы есть. Недалеко располагается электростанция , которая изначально строилась и предусматривалась для обслуживания множества объектов данной территории и обеспечения развития инфраструктуры в данном районе.
Вниманию инвесторов предлагается к приобретению земельный участок промышленного назначения в собственности , с необходимым инженерным обеспечением. На территории участка находится 5 зданий общей площадью в 1400 кв. метров старой застройки. А также два здания площадью в 150 кв.м . нового строительства которые пока не оформлены. Один цех площадью в 212 кв.м. полностью готов к использованию , к нему подведены электричество ,вода и отопление. В соседнем здании расположены бойлерная и распределительный электрощит. На территории есть оборудованная сторожка и яма для обслуживания спецтехники. Также участок имеет довольно большую открытую площадь выложенную бетонными дорожными плитами . По окраине участка находится много бордюрных бетонных блоков.
На участке промышленного назначения имеется собственная водяная скважина , автономное отопление от твердотопливного котла , электричество мощностью 150 кВт. Водоотведение - предусмотрен септик , но он пока не установлен. Также по границе самого участка проходит газовая труба низкого давления и существует возможность подключения и газификации всего участка и производственного процесса.
Первоначально данный земельный актив рассматривался как площадка для размещения оборудования по производству древесного и кальянного угля высокого качества . На его территории в одном из зданий расположено оборудование по производству данной продукции. Имеются печи , дровокол, пресс , смеситель, сушилка , дрова и т.д. Оптимальным представляется также вариант использования данного актива в качестве уже готового бизнеса – производства древесного и кальянного угля с эксплуатацией уже размещенного и налаженного там необходимого оборудования. Список оборудования для производства древесного угля включает в себя следующее : печь инновационная с содержанием до 93 % углерода производительностью до 120 тонн в месяц , пресс для производства кальянного угля, сушильный шкаф , новая дровокольная линия ,вторая печь ( которую нужно доработать ,вложить порядка 1,2 млн. рублей) ,смеситель из нержавейки , дрова 300 куб.метров. Все оборудование , сопутствующие узлы , агрегаты и материалы являются предметом продажи либо вместе с данным активом , либо без него . Таким образом, описанный выше земельный актив под промышленные объекты имеет довольно привлекательные характеристики и может быть эффективно использован в сегменте промышленного производства или фермерского хозяйства .
Цена земельного актива без оборудования (земля ,коммуникации и строения) - 8 млн. руб.
Цена земельного участка со всем установленным профильным оборудованием по производству древесного угля - 22 млн. руб.
Цена отдельных узлов и агрегатов по производству древесного угля :
--- печь инновационная с содержанием до 93 % углерода производительностью до 120 тонн в месяц - 5 млн. рублей.
--- пресс для производства кальянного угля – 1,7 млн. руб.
--- сушильный шкаф - 0,5 млн. руб.
--- новая дровокольная линия - 0,65 млн. руб.
--- вторая печь - 3,5 млн. руб.
--- смеситель из нержавейки - 0,5 млн. руб.
--- дрова 300 куб.метров. – 300 тыс. руб.
Помимо продажи данного земельного актива рассматривается также сдача его в долгосрочную аренду. Условия аренды в случае заинтересованности можно будет обсудить при личной встрече с собственником .
Учитывая спрос на промышленные участки с готовыми коммуникациями , а также серьезные ограничения по санитарно - охранным зонам при строительстве некоторых видов промышленного производства данный земельный актив представляется интересным и выгодным. Участок земли промназначения предоставляет возможность инвестору уверенно развивать свой бизнес на собственном земельном участке практически с неограниченным списком разрешенного вида производственной деятельности.
Господа, обратите внимание на данное предложение , инвестируйте Ваши средства в промышленное производство с выгодой. Хороших предложений на рынке земельных активов не так уж и много.
По всем вопросам объекта недвижимости и организации просмотра участка обращаться по тел. (8) 926-164-08-29 или (8) 916-875-09-24 , (8)903 -721-60-53.
и сельхоз назначения Дома коттеджи
таунхаусы дачи Коммерческая недвижимость