Купить объект незавершенного строительства малой гостиницы в курортной части г. Евпатория.

ПРОДАНО

    Продается проект незавершенного строительства малой гостиницы в Крыму , в курортной зоне г. Евпатория . Проект размещения  гостиницы предусматривает  строительство четырехэтажного здания с мансардным и цокольным этажом . Здание располагается в курортной зоне города в 500 метрах от моря. Категория земли – земли населенных пунктов , вид разрешенного использования земельного участка   - гостиничное обслуживание, для завершения строительства и обслуживания малой гостинцы . 

           Земельный участок под проект гостиницы имеет площадь в  0,1589 га, расположен в г. Евпатории по ул. Франко, 11-а .  Границами участка служат:  с севера - въезд в санаторий «40 лет Октября», с юга - терри­тория с каменными нежилыми и каменными жилыми постройками, с запада - территория сана­тория « 40 лет Октября», с востока - проезжая часть улицы Франко.

        Здание гостиницы находится недалеко от центра города  Евпатория  в его курортной части . Площадь участка под гостиницу –  1589 кв.м. , площадь застройки  - 1144,5 кв.м. , общая площадь здания  - 7084 кв.м., полезная продаваемая площадь – 4500 кв.м. Цокольный этаж – паркинг рассчитан на 25 машиномест , здесь также располагается и насосная.  Жилые этажи – это 4 этажа и мансарда.

     Жилой этаж  и мансарда состоит из 102 номеров (3-х комнатные   -- 9 шт, 2-х комнатные  -- 11 шт, 1-но комнатные   --  81 шт. , 2-х  уровневый пентхаус  -- 1   шт.). Существует  возможность объединения от 2 до 10 апартаментов.  Цокольный этаж включает в себя паркинг на 25 автомобилей и насосную станцию. Также имеется 5-ть холлов площадью по 40 кв.м. Крышная котельная. Трансформаторная подстанция. Лифт. Три входа и две лестницы.

       На проект незавершенного строительства малой гостиницы имеется полный пакет проектной документации, все необходимые разрешительные документы и согласования , технические условия  на присоединение к основным системам жизнеобеспечения объекта. 

  На сегодняшний день по проекту выполнены работы в объеме 45 % от полной готовности объекта строительства :  монтаж каркаса гостиницы с кровлей , без отделки. Начато остекление фасада (металлопластик), огорожена территория , произведены технологические подключения к техническим системам для осуществления процесса строительства. 
       Организационно – правовая форма предприятия –закрытое акционерное общество. Форма собственности  -- частная.  Форма сделки – продажа корпоративных прав . Цена объекта – 2 000 000 долларов США.

   Для данного строительства разработан рабочий проект , который включает в себя следующие разделы :  генеральный план; архитектурно-строительные решения; внутренние и наружные инженерные сети; оценка воздействия намечае­мой деятельности на окружающую среду.

         Здание оборудовано хозяйственно-питьевым водопроводом, канализацией, вентиляцией,электроснабжением, сетями телефонизации, автоматической пожарной сигнализацией,системой оповещения о пожаре, автоматическим пожаротушением и контролем довзрывоопасной концен­трации газа (в паркинге).

                Архитектурно-планировочное решение участка определено с учетом сложившейся окру­жающей застройки, а также использования окружающего рельефа. Генпланом предусматривается организация подходов и подъездов к зданию, благоустройство прилегающей территории. ТЭП-ы генплана следующие:

Благоустройством территории предусматривается: устройство асфальтобетонного покры­тия, устройство плиточного покрытия на песчаном и бетонном основании, озеленение участка в границах благоустройства. Внутренняя отделка помещений разработана с применением высококачественных , эколо­гически чистых материалов.

       Проектируемое здание гостиницы 4-х этажное с цокольным, мансардным и техническим этажами; Г-образной формы в плане, разделенное антисейсмическим швом на два блока с габа­ритными размерами 18,0x32,0 м и 17,7x30,0 м. К зданию предусмотрены подходы и подъезды. Главный вход в здание гостиницы преду­смотрен со стороны ул. Франко, с угла проектируемого здания.

•         Наиболее перспективная отрасль для частного бизнеса – это обслуживание крупных строительных проектов.  Инвестиционный климат  Крыма сейчас наиболее благоприятный ,  учитывая сокращение процедур оформления инвестпроектов, свободную экономическую зону, природно-ресурсный потенциал Крыма, работу различных форм поддержки бизнеса . Бурно  развивающуюся инфраструктуру полуострова(дороги , мост ч/з Керченский пролив, строительство жилья и т.д.)  И такому административному центру как Евпатория принадлежит одно из ведущих мест  в Крыму по объемам благоустройства и развитию реконструкции города.

     Господа , обратите внимание на вышеописанный проект строительства гостиницы , инвестируйте в наиболее выгодное на сегодняшний день направление –  вложения капитала в  инвестиционные предложения связанные  с созданием традиционных объектов размещения, объектов общекурортной инфраструктуры и объектов специализированного туризма в Крыму.

14