Земли промышленного назначения

Продается участок промышленного назначения с ЖД тупиком в черте г.Старая Купавна.

    Продается участок в промышленного назначения  с  ЖДтупиком в Московской области Ногинского района , в 23 км. от МКАД по Горьковскому шоссе в черте городского поселения Старая  Купавна . Площадь участка земли под промышленное производство  - 1,27 Га .  Земельный участок категории - земли населенных пунктов  с видом разрешенного использования  -   под  размещение  базы черного металла  или  производственно-складского комплекса . Участок   земли промышленности  состоит из трех  смежных участка площадями 1 Га , 0,27 Га ,0,20 Га , и  находится в 23 км от МКАД  по Горьковскому или Носовихинскому направлению и далее 3 км в сторону , который   расположен в западной части Ногинского муниципального района, в юго-восточной части г. Старая Купавна , в зоне промышленно-коммунального назначения. 

    Земельный участок промышленного назначения имеет хорошую транспортную доступность. Участок расположен в промзоне вдоль дороги между улицами Дорожная и ул. Рабочая . Проездк участку можно осуществить с двух сторон по хорошей дороге с твердым покрытием. Участок занимает выгодное месторасположение к основным автомагистралям восточного направления Московской области : Горьковское шоссе (22 км от МКАД) и Носовихинское шоссе 23 км. от МКАД.  Участок промки расположен в 15км. от трассы А- 107 Московкого Малого кольца .   Автомобильное сообщение осуществляется по Нижегородскому (33 км/23 км от Москвы - центр/МКАД и  15км от Ногинска) и Носовихинскому шоссе.  Железнодорожное сообщение (в 9 км станция Купавна на линии Москва — Нижний Новгород) и автобусное сообщение с Москвой.  Хорошие подъездные пути и наличие основных трасс вблизи участка делает его наиболее привлекательным в плане освоения и размещения промышленных объектов . 

  Особенностью данного участка промышленного использования является наличие вблизи него и на его территории железнодорожной ветки ,которая функционирует и может использоваться для доставки грузов ЖД транспортом.   То есть можно рассматривать данный участок промышленного назначения как участок с ЖД тупиком  .Также отличительным преимуществом данного участка под промышленное назначение является наличие практически всех инженерных коммуникаций , которые находятся на территории участка и их можно использовать в полной мере. Электричество научастке , выделенная мощность 200 кВт – выкупленных мощностей. Водоснабжение центральное . Газ находится рядом и идет согласование по его прокладке на участок . Рядом в 300 метрах находится электрическая подстанция и существует возможность получения дополнительной мощности по электричеству в большом объеме. Канализация также центральная.

  Участок граничит с восточной северной и западной  стороны со складскими помещениями и логистическим комплексом  ,с южной - расположены свободные муниципальные земли .  Участок  промземли  ровный , без существенных перепадов рельефа,с умеренным ландшафтом. Участок ничем не обременен и не ограничен в использовании . Юридическийстатус земельного участка промки – собственность.  Земельный участок под  промышленные объекты имеет на своей территории сооружения и постройки предназначенные для хранения металла ( металлобаза)  и ЖД пути протяженностью в 164 метра , которые также находятся в собственности юридического лица.

     Цена всего участка земли промышленности с ЖД веткой -  60 млн. рублей. 

   Ситуация на рынке промышленных земель такова , что с каждым годом растет спрос на промышленные участки , особенно с возможностью использования железнодорожного транспорта и уже проработанными техническими условиями .     Компании предъявляют высокие требования к участкам промышленности , обычно они ищут участок, расположенный в стратегически привлекательном месте с удобной транспортной доступностью,возможностью приобретения его в собственность . При этом цена продажи земельных участков промышленного назначения определяется и рядом других немаловажных факторов: наличием коммуникаций и развитой инфраструктуры, юридической чистотой, отсутствием обременений и т. п. В данном случае вышеописанный участок земли промышленности соответствует всем необходимым критериям и дает возможность за сравнительно небольшие деньги получить высоколиквидный продукт в сфере производственно – складской деятельности .

   В настоящий момент на рынке Московского региона существует дефицит земельных ресурсов промышленной категории  . По данным анализа рынка промышленных земель наиболее востребованными для строительства производственно-складских комплексов являются Ленинградское, Симферопольское,Новокаширское направления. Интерес представляют также Киевское, Минское,Новорязанское и Горьковское шоссе. Если рассматривать престижность земель по районам, то в качестве перспективных можно выделить Одинцовский, Химкинский ,Балашихинский и Ногинский .

  Покупайте промышленные земельные участки на востоке Московской области , вкладывайте свой капитал в развитие промышленного производства , складского и логистического комплекса .