Земли промышленного назначения

Продается земельный участок под размещение торгового центра в Московской области в центре города Балашиха .

       Продается  земельный участок  под размещение торгового центра  в Московской области в центре города Балашиха в 7 км. от МКАД по Горьковскому шоссе .Земельный участок категории - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования  - под размещение торгового центра . Площадь земельного участка составляет 0,4  Га . 

     Земельный участок расположен в центральной части  г. Балашиха в густо населенном районе , вблизи одной из основных улиц города - ул. Советская . С ул.Советская возможен проезд на Щелковское шоссе в одну сторону и Носовихинское шоссе в другую .В 400 м от участка под строительство торгового центра находится федеральная трасса - Горьковское шоссе , Щелковское в 5 км. , а в полуторе  километрах  от участка под торговлю расположена железнодорожная станция "Балашиха" , что является весомым преимуществом для участка под такой вид использования . 

          На земельном участке под торговый центр  площадью 0,4  Га, может расположиться одноэтажный или двухэтажный  мини маркет продовольственных товаров или товаров для дома с небольшой наземной парковкой .Положительная характеристика местоположения участка: отличная транспортная доступность. Земельный участок расположен на одной из  магистралей города. К тому же расположение участка таково , что он находится на " вечерней стороне" при движении из Москвы в область . С западной стороны от участка под строительство торгового центра проходит дорога с которой возможна организация заезда и выезда на территорию будущей застройки . Месторасположение земельного участка отлично подходит под строительство торгового комплекса. Участок под строительство, находящийся в центральной части города  хорошо просматривается и находится в месте с отличной транспортной и людской проходимостью . Земля под торговый центр находится в окружении многоэтажных и среднеэтажных многоквартирных домов в центре жилого микрорайона .

    Успешность торгового комплекса во многом зависит от его местоположения. В большинстве случаев размещать ТЦ следует на месте интенсивных транспортных или пешеходных потоков. Это могут быть либо основные транспортные магистрали города, либо сформированные торговые улицы, либо густонаселенные спальные районы. Удачное местоположение будущего объекта является важнейшим условием его успешного функционирования . Большим спросом пользуются торговые центры шаговой доступности . Доступность таких торговых центров определяется 5-10-минутами ходьбы (то есть радиус охвата — до 1 км). Рассматриваемый участок под размещение торгового центра отвечает всем этим критериям .

    Ландшафт участка - ровный, без резких перепадов, строения на участке отсутствуют. Территория участка огорожена сеточным забором .Участок под ТЦ без обременений и полностью пригоден для использования по его целевому назначению точки подключения к основным инженерным сетям находятся в радиусе 100 - 200 метров . Земельный участок чистый и ровный ,  практически правильной прямоугольной формы .  Форма собственности участка под торговые площади  – аренда. Цена ЗУ - 22 млн. рублей.

    Город Балашиха  Московской области относится к категории городов областного подчинения.Численность населения города  составляет около 200 000  человек.   В настоящее время г. Балашиха  демонстрирует очень высокий экономический рост . Объемы промышленной продукции и услуг ежегодно увеличиваются. В следствии чего строительство объектов торгово - коммерческой направленности ( торговые центры, торгово-развлекательные центры, сетевые маркеты , гипермаркеты и т.д.) приобретают особую актуальность .

    Земля под строительство торгового центра всегда остается и будет оставаться одним из надежных и рентабельных  вложений  Ваших финансовых средств. Предлагаем на Ваше рассмотрение земельный участок, который находится в очень перспективном месте  - под строительство торгового центра . Удобное расположение земельного участка обеспечит процветание Вашему бизнесу!