Земли промышленного назначения

Продается участок промышленного назначения по Горьковскому шоссе .

      Продается земельный участок в Московской области Ногинского района по Горьковскому шоссе под промышленное производство и производственно-складской комплекс  . Участок промземли  расположен в 25 км от МКАД в восточном направлении вблизи городского поселения Старая Купавнав в промышленно-коммунальной зоне . Категория земли - земли населенных пунктов  , вид  разрешенного использования - под размещение производственных и административных зданий , строений и  сооружений промышленности. Площадь  земельного  участка под промышленное производство  - 3  Га .

    Участок промышленного назначения расположен в западной части Ногинского муниципального района, в юго-восточной части г.Старая Купавна. Земля под производство находится в одном из «опорных» городов Ногинской городской устойчивой системы расселения , не входит в зону планируемого размещения объектов капитального строительства областного значения - территории концентраций градостроительной активности.  Земельный участок под производство  также не входит и в границы планируемых особо охраняемых природных территорий областного значения – природных экологических, природно-исторических (ландшафтов)территорий. Промземля  расположена  за пределами водоохранной зоны. Участок земли промышленности находится на землях, не входящих в земли Гослесфонда.

       На участке земли промышленности  имеется травянистая и кустарниковая растительность. Рельеф участка промки  ровный , с уклоном на север, частично заболоченный. Наличие временных строений – отсутствуют. Материалы по обследованию земельного участка соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

      Участок  промышленного назначения граничит:

- с севера: с  землями администрации

- с востока: с землми  востока

- с юга: с территорией земельного участка  ООО «Гаверк» и земельного участока ООО «Гиан».

- с запада: расположены земли администрации.

    Участок земли промышленного назначения   имеет хорошую транспортную доступность. Занимает выгодное месторасположение к основным автомагистралям восточного направления: Горьковское и Носовихинское шоссе.Расстояние от участка промки до МКАД составляет 23 км, до цента Москвы – 35 км.Расстояние до международных аэропортов:

                                  • домодедово 70 км,

                                  • шереметьево 75 км

    Земельный участок под производство  не входит в границы зарезервированных территорий под строительство и реконструкцию Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД)в Московской области и в границы зарезервированных территорий, предназначенных для строительства объектов транспортной инфраструктуры и узлов ускоренного развития, связанных со строительством и реконструкцией ЦКАД.

    Вблизи предложенного участка сильно загрязняющего производства нет.

 Рядом с участком промышленной земли  расположены ряд инженерно-технических сооружений :  КЛС ОАО «МОЭСК», ЛЭП высокого напряжения ЗАО «СоюзХимРеактив», подземный кабель высокого напряжения ООО «ХимИндустрияИнвест».

Кабельная линия – 2 шт. АСБ 10 кв 3×240 мм2 ,охранная зона эл. кабеля – 3 м (по 1,5 м с каждой стороны). Охранная зона ЛЭП– по 10 м. В связи с этим есть возможность подключения ко всем инженерным системам жизнеобеспечения.

    В непосредственной близости от земельного участка промышленного назначения расположены :- единая спасательная служба МЧС (пожарная охрана) , Купавинская городская больница, полиция . Дежурная часть ГИБДД московской области. Единая диспетчерская служба по вопросам ЖКХ по Ногинскому р-ну : Дежурный электрик ООО "Ногинские электросети".

   В настоящее время Ногинский  район является перспективным  и активно развивающимся в области промышленного производства  . Популярность восточного направления на данный момент заметно выросла . Строительство новых станций метро и объездной трассы Москва - Ногинск  , создают дополнительные преимущества для освоения и развития данного направления .  К тому же ценовой уровень на недвижимость и земельные активы здесь ниже чем в других направлениях МО.  Поэтому вложение капитала в различного рода проекты производства и расширения производственной базы в этом направлении целесообразно . Ликвидность  их со временем существенно вырастет .

        Покупайте промышленные участки    в менее дорогостоящем направлении ,осваивайте новые земли  и развивайте свой бизнес .  Покупайте земли промышленного назначения  в восточном направлении ,вкладывайте свой капитал в перспективно развивающиеся  отрасли промышленного производства  .  

      Поможем в оформлении документов и осуществим  качественную  презентацию участка.

      Для нас важно максимально  удовлетворить запросы клиента по промышленным участкам.