Продается инвестиционный проект строительства малоэтажной жилищной застройки по Варшавскому шоссе.

ПРОДАНО

      Продается инвестиционный проект малоэтажного строительства в Московской области Подольского района в 10 км . от МКАД по Варшавскому шоссе вблизи д.Остафьево .  Земельный участок под малоэтажную застройку категории  - земли населенных пунктов  с видом разрешенного использования  - под малоэтажное жилищное строительство . Площадь земельного участка под малоэтажку составляет  - 6,38 Га . 

  Проект малоэтажного строительства предполагает строительство 12 жилых домов (монолит - кирпич ) в 4 этажа двумя очередями . Общая площадь строительства составляет  - 74200 кв .м . Полезная площадь застройки  - 66100 кв.м. В проект входит также строительство подземно - наземного гаража на 780 машиномест . Предполагается строительство 360 однокомнатных , 340 двухкомнатных и 80 трехкомнатных квартир на участке малоэтажной застройки . В качестве социальной нагрузки для застройщика предусматривается  : кап. ремонт существующего дома культуры, строительство школы 5000 кв. м . и детского сада на 80 мест . 

             Земельный участок под малоэтажное строительство расположен в месте обеспечивающим отличную транспортную доступность как частного так и общественного транспорта . Земля под малоэтажку находится всего в  5 -ти км. от Варшавского шоссе и в нескольких километрах от станций метро " Бунинская аллея" и " Улица Горчакова" . Земельный участок под реализацию проекта малоэтажной жилой застройки расположен в южном направлении , в районе расширения территории Новой Москвы . В одном из наиболее популярном и перспективно развивающемся направлении , а также весьма удобном в плане транспортной доступности , поскольку Варшавское шоссе (М2) является на сегодняшний день одним из самых скоростных , без светофоров и пробок , и с широкой проезжей частью . Добираться из Москвы и обратно к участку будущей малоэтажной застройки можно будет в течении 10 - 15 минут . Дополнительным преимуществом места расположения будущего малоэтажного строительства является его близость к остановочным пунктам железной дороги : станция Силикатная и Бутово находятся в трех километрах от участка . Это создаст дополнительные удобства для жителей будущего жилого комплекса , потому как железнодорожный транспорт является наиболее удобным , быстрым и сравнительно недорогим видом транспорта , и не так подвержен транспортным коллапсам в часы пик и плохих погодных условиях.Проезд к участку малоэтажного строительства можно осуществить с Варшавского шоссе с двух сторон : по Рязановскому либо Остафьевскому шоссе . Рядом с пятном малоэтажного строительства находятся несколько остановок общественного транспорта . Автобусное сообщение со столицей довольно плотное , курсирует множество маршрутов .

     Земельный участок находится в окружении ряда  населенных пунктов с развитой инфраструктурой   и коттеджных малоэтажных застроек . Недалеко от участка находится больщое озеро с песчаным берегом . Также в 500 метрах протекает река Десна с ее живописными берегами и прекрасным ландшафтом в  окружении . В северной оконечности участка под малоэтажное строительство расположен лесной массив , воздух в этих местах просто великолепный , попадая сюда , сразу начинаешь, дышать полной грудью , экология здесь одна из лучших в Подмосковье  . Здесь нет промзон и вредных производств.

  Участок под строительство ровный , без существенных перепадов высот , полностью готов к застройке . Юридический статус участка - аренда на 49 лет . На проект малоэтажного строительства имеется необходимая ИРД и предварительные технические условия .  Проект строительства находится в высокой степени готовности . Цена проекта - 320 000 000 рублей .

  Группа профессионалов поможет Вам в оперативном оформлении необходимых документов , а также в качественном  информативно –презентационном  плане.

       Для нас важно качество услуг и удовлетворение запросов клиента.