Земли промышленного назначения
ЛЕНИНГРАДСКОЕ ШОССЕ
Продается проект строительства 7 - этажного Административно - Офисного здания с автостоянкой .
ПРОДАНО
Продается проект строительства 7 - этажного Административно - Офисного здания с автостоянкой в Московской области , в городе Химки по адресу : ул. М. Рубцовой , мкрн. 8.
Проект строительства Административно - офисного здания с подземной автостоянкой , предполагает продажу земельного участка в 3000 кв. м . , проектной документации и исходно - разрешительной документации на проект строительства 7- этажного Административно - офисного здания, общей площадью в 7850 кв. м . Земельный участок под комплексное строительство категории - земли промышленности , вид разрешенного использования - под строительство офисного , административного здания.
Земля промышленного назначения под проект комплексного строительства расположена в 4 - х км . от МКАД по Ленинградскому шоссе , в 500 - ах метрах до поворота на аэропорт Шереметьево - 2 . Земля под строительство расположена в густо населенном районе с развитой инфраструктурой и находится в месте с хорошей транспортной и людской проходимостью . Проезд к участку можно осуществить как непосредственно с Ленинградского так и Новокуркинского шоссе . Рядом расположены объекты общественно - деловой и торгово - коммерческой направленности .
Основные технико - экономические показатели проекта строительства :
Общ. площадь здания с автостоянкой - 4800 м2
Площадь офисов - 3420 м2
Площадь кафе - 212 м2
Площадь автоянки - 3060 м2
Количество м/м на автостоянке - 89м.м.
Этажность - 7этажей .
Площадь земельного участка - 0,3 га- 3000 м2
Площадь застройки здания - 1675 м2
Строительный объем - 18737 м3
Площадь земельного участка - 0,3 га- 3000 м2
Площадь застройки здания - 1675 м2
Строительный объем - 18737 м3
Площадь земельного участка - 0,3 га- 3000 м2
Площадь застройки здания - 1675 м2
Строительный объем - 18737 м3
Конкурентными преимуществами данного участка под комплексную застройку являются :
- оптимальная удаленность от Москвы в 4 км гарантирует эстетическую привлекательность самого участка и прилегающей территории а также богатую инфраструктуру ближайшего окружения .
- развитая транспортная инфраструктура : участок имеет круглогодичный проезд , в пешей доступности расположены остановки автобуса , близость федеральной трассы Ленинградского шоссе и станции метро .
- высокий уровень готовности проекта : имеется весь пакет документов на подключение к коммуникациям , разработан и согласован проект планировки участка , имется вся необходимая ИРД.
- положительный имидж и престиж района : участок расположен в районе Ленинградского шоссе – одно из престижных направлений ближнего Подмосковья .
Популярность Ленинградского направления обусловлена прежде всего выгодным экономико-географическим положением , большими территориальными ресурсами , наличием развитой инженерно-транспортной инфраструктуры и сравнительно невысокой стоимостью земельных активов. Потому реализация данного проекта строительства создает дополнительные предпосылки для освоения новых земель , расширения производственной базы и привлечения инвестиционного капитала.
Стоимость земельного участка без проектной документации - 31 000 000 рублей .
Стоимость Земельного участка 3000 кв.м. (аренда на 49 лет) с существующим комплектом документов - 39 000 000 рублей .
и сельхоз назначения Дома коттеджи
таунхаусы дачи Коммерческая недвижимость