УЧАСТКИ ПОД ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Продается инвестиционный проект строительства коттеджного поселка таунхаусов по Калужскому шоссе,

      Продается инвестиционный проект строительства котеджного поселка таунхаусов  в Московской области , Ленинского района в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе . Земельный участок под строительство котеджного поселка категории - земли поселений , вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство .Площадь земельного участка под строительство индивидуального жилья составляет 14 Га . Участок расположен вблизи деревни Станиславль у слияния рек Десна и Незнайка . С 1 - го июля 2012 года участок под застройку официально вошел в состав территории Новой Москвы .

  Проектом предусмотрено строительство котеджного поселка таунхаусов с возможностью строительства порядка 320 таунхаусов , что составит 57000 кв. м. жилой площади для реализации , включающий в себя таунхаусы площадями от 120 до 180 кв. м . А также запланированы здания инфраструктуры и зоны отдыха (проект планировки согласован).

  Земельный участок под реализацию проекта индивидуальной жилой застройки размежеван и получены свидетельства о собственности на 41 участок от 19 до 58 соток . Получены необходимые технические условия на подключение коммуникаций . ТУ на газоснабжение оплачены на 100 % и электричество на 50 %. Водоснабжение - получена лицензия на пользование недрами . Канализация - пройдены все согласования . Газ высокого давления заведен на участок . Электричество выделено - 2 Мвт из них 0,6 Мвт заведены на участок. Канализация и водопровод разведены по участку .Проложены временные внутренние дороги . Построен КПП и забор ограждения по периметру .

  Преимущественность данного проекта застройки - это его высокая ликвидность в районе развития Новой Москвы , а также экологически чистый район с близостью водных и лесных массивов и высокая степень готовности проекта с возможностью подключения ко всем системам жизнеобеспечения .

   Покупка проекта осуществляется путем приобретения 100 % доли в Российской компании , которая владеет землей . Цена проекта составляет 25 млн. $. Первоначальные необходимые инвестиции с учетом покупки проекта составят порядка 35 млн. $. При строительстве 320 таунхаусов по 120 кв.м. прибыль составляет порядка 25 млн. $.  Средняя стоимость таунхаусов от 8 млн. рублей . Общий объем затрат порядка - 68 млн. $ .

   Земельный участок в собственности . На проект строительства имеется вся необходимая исходно - разрешительная документация . Пройдены все согласования для получения разрешения на строительство .

  Цена проекта - 25 млн. долл.