Продается инвестиционный проект под малоэтажную застройку по Киевскому шоссе .

ПРОДАНО

   Предлагается к продаже инвестиционный проект строительства микрорайона многоквартирной малоэтажной жилой застройки в Ленинском районе Московской области вблизи деревни Марьино . Продажа осуществляется путем реализации 100% доли компании, в собственности которой находятся  два  смежных земельных участка общей площадью 21,21 га, категория земель – земли населенных пунктов , вид разрешенного  использования- малоэтажное жилищное  строительство.

 Земельный участок расположен  в особо престижной зоне на юго-западе  Московской области –  в 8 км от МКАД по Киевскому шоссе( район Новой Москвы).

 Проведены геологические и геодезические исследования. Получено Градостроительное обоснование, разработан и утвержден проект планировки   для проектирования и строительства многоквартирной жилой застройки с инженерной и социальной инфраструктурой.

Проект планировки утвержден главой муниципального образования Московской области,   с основными технико-экономическими показателями:

 Жилая площадь     -  155 812,5 кв.м. Площадь культурно-бытового обслуживания – 14 567 кв.м.

Площадь подземных гаражей - 40, 5 тыс. кв.м.

Поселок будет оснащен инфраструктурным комплексом, включающим в себя торговые помещения, спортивно-развлекательные сооружения, школу, детский сад, административные здания и др., что обеспечит полноценное времяпровождение будущих жильцов.

   Земельный участок находится в экологически чистом районе МО . Участок земли расположен выгодно в плане транспортной доступности , поскольку проезд к нему можно осуществить по двум федеральным трассам - Киевскому и Калужскому шоссе , что позволяет добраться до коттеджного поселка "Марьино" в течении получаса от МКАД .Земельный участок под малоэтажку имеет ряд преимуществ : 

  -  район расположения входит в тройку самых престижных направлений Подмосковья

 - живописная дорога по Киевскому шоссе проходит через лесные массивы и усадьбу

 - находится в районе с развитой инфраструктурой населенных пунктов

 - существует возможность аренды прилегающего леса

 - уникальное позиционирование на рынке(минимальное предложение на рынке в предполагаемом сегменте " бизнес+эконом").

Жилищный комплекс  представляет собой социальнозначимый проект. Это комплексная застройка микрорайона в формате малоэтажного жилищного строительства. Квартиры в возводимых домах будут отличаться комфортными планировочными решениями и доступной ценой для широкого круга покупателей при высоком качестве строительства. Жилой комплекс  будет оснащен полноценной инженерной составляющей: газоснабжением, электроснабжением, водоснабжением, канализацией. 

  У жителей микрорайона будет возможность добираться непосредственно до ЖК «Марьино» не только личным, но и общественным транспортом из г. Москвы (20 минут от станции метро «Юго-западная») и г. Московский (5 минут). 

В близлежащих населенных пунктах – поселке Марьино и городе Московский, функционируют все необходимые объекты инфраструктуры.

В 3-5 км от жилого комплекса по Киевскому шоссе находится торговый центр МЕТРО, торгово-развлекательный комплекс МЕГА, гипермаркеты АШАН, ИКЕА, ОБИ. 

 Таким образом все эти факторы позволят решить основную задачу в организации загородных жилых комплексов  — удобство и комфорт круглогодичного проживания. 

Стоимость предложения составляет    1 340 000 000  (один миллиард триста  сорок миллионов ) руб .Форма оплаты, условия оплаты – предмет переговоров